信息來源 中國(guó)債券信息網(wǎng)

注：此篇文章內(nèi)容通過公開渠道整理所得，僅供參考學(xué)習(xí)。

本項(xiàng)目建筑內(nèi)容詳細(xì)，投向符合政策支持，項(xiàng)目收入測(cè)算合理并全為專項(xiàng)收入，可為同類物流園區(qū)項(xiàng)目提供參考。

業(yè)主單位

淇縣商務(wù)局

建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目為鶴壁天舟鐵路物流園，共分兩期建設(shè)，占地共計(jì)377畝，其中一期工程占地157畝（其中租用鐵路用地42畝，永久占地115畝），主要有集裝箱作業(yè)區(qū)、糧食接發(fā)作業(yè)區(qū)、辦公生活區(qū);二期工程占地220畝，對(duì)一期集裝箱作業(yè)區(qū)、糧食接發(fā)作業(yè)區(qū)進(jìn)行擴(kuò)建，增建綜合服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)等功能區(qū)。一期工程主要有∶糧食接發(fā)作業(yè)區(qū)設(shè)貨物線1條，有效長(zhǎng)550.00m，配備貨物站臺(tái)1座，卸糧坑、糧食發(fā)放塔、轉(zhuǎn)接地溝、提升塔、皮帶廊等設(shè)施，主要辦理糧食卸車作業(yè)，裝卸糧食可達(dá)800.00噸/小時(shí);集裝箱作業(yè)區(qū)設(shè)集裝箱裝卸線1條，有效長(zhǎng)550.00m，配備30.00m跨龍門吊和集裝箱堆場(chǎng)，主要辦理集裝箱發(fā)送作業(yè)。辦公生活區(qū)設(shè)有綜合信號(hào)樓、宿舍樓、機(jī)械存放棚、站臺(tái)倉(cāng)庫(kù)、消防水池、停車場(chǎng)等。二期延長(zhǎng)貨物線、集裝箱裝車線及牽出線，有效長(zhǎng)滿足1050.00m，擴(kuò)建相應(yīng)的貨物站臺(tái)和集裝箱堆場(chǎng)，增加普通貨物倉(cāng)庫(kù)、冷鏈倉(cāng)庫(kù)，并增設(shè)有信息服務(wù)大樓、辦公大樓、宿舍、食堂、停車場(chǎng)等。

資金籌措

本項(xiàng)目總投資97209.16萬元，其中項(xiàng)目資本金為50709.16萬元，占總投資比例52.17%；計(jì)劃發(fā)行專項(xiàng)債券籌集資金46500.00萬元，占比47.83%。

項(xiàng)目收入

項(xiàng)目收入主要為散裝裝卸搬運(yùn)收入、集裝箱裝卸搬運(yùn)收入、保管裝卸服務(wù)收入、倉(cāng)儲(chǔ)收入。

1. 散堆裝裝卸搬運(yùn)收入：參考中國(guó)鐵路網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳-貨運(yùn)資訊，玉米、小麥的裝卸費(fèi)用為11.2元/噸，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)費(fèi)用不考慮增長(zhǎng)。

2. 集裝箱裝卸搬運(yùn)收入：根據(jù)中國(guó)鐵路總公司2018 年 5 月 31 日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整鐵路集 裝箱運(yùn)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（鐵總貨電〔2018〕57 號(hào)文件），20英尺 標(biāo)準(zhǔn)集裝箱取費(fèi)基價(jià)為440.00元/箱，每箱最大凈載重18.00噸，折合每噸24.44元，但產(chǎn)品密度稍小，集裝箱不能完全利用，考慮使用率在 90%--95%范圍內(nèi)，取其平均值92.5%。則每箱裝貨物約16.65噸，折 30 合每噸約22.6元。基于謹(jǐn)慎性原則，本項(xiàng)目集裝箱貨品裝卸費(fèi)用按22.6元/噸計(jì)算，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)費(fèi)用不考慮增長(zhǎng)，根據(jù)項(xiàng)目建成后對(duì)運(yùn)量的預(yù)測(cè)，項(xiàng)目集裝箱貨運(yùn)為玉米、小麥以外的貨物，即初期（2025 年以前）貨運(yùn)量每年250.00萬噸，遠(yuǎn)期（2025年以后）貨運(yùn)量425.00萬噸，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年負(fù)荷率按照50%，隨后每年增長(zhǎng)5%，增長(zhǎng)到80%后不再增長(zhǎng)。

3. 保管裝卸服務(wù)收入：保管裝卸服務(wù)收入主要為所需鐵路運(yùn)輸企業(yè)短期保管貨物和貨車貨物裝卸服務(wù)，即企業(yè)用汽車將貨物運(yùn)輸至物流園內(nèi)，提供貨物卸車，短期2-3天的保管費(fèi)用。

4. 倉(cāng)儲(chǔ)收入：目前鶴壁市倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)只有8家，其中7家從事化肥和其他農(nóng)產(chǎn)倉(cāng) 儲(chǔ)，從事其他倉(cāng)儲(chǔ)的僅1家，沒有能提供綜合物流服務(wù)、多式聯(lián)運(yùn)的企業(yè)。且其他8家倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的貨物倉(cāng)儲(chǔ)與本物流園的大宗貨物倉(cāng)儲(chǔ)無 明顯競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。但謹(jǐn)慎考慮，倉(cāng)儲(chǔ)率運(yùn)營(yíng)期第1年按照45%，隨后每年增長(zhǎng)5%，增長(zhǎng)到70%后不再增長(zhǎng)，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)按照13.00元/月/㎡，每三年上漲5%，增長(zhǎng)到20.00元/月/㎡后不再增長(zhǎng)。

運(yùn)營(yíng)成本

本項(xiàng)目主要成本為裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)成本、維修費(fèi)用、工資及福利費(fèi)、其他費(fèi)用、土地租賃成本和稅費(fèi)。

融資平衡情況

專項(xiàng)債券存續(xù)期內(nèi)可用于償還債券本息的項(xiàng)目相關(guān)收益為165，473.89萬元；計(jì)算的本息覆蓋倍數(shù)為1.73倍。

冷鏈服務(wù)業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：19937817614

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標(biāo)簽:

食品安全網(wǎng)

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