中特冷凍食品智慧物流綜合體面向社會招納貿(mào)易企業(yè)入駐

時間：2024-06-18 11:37:18來源：admin01欄目：冷鏈新聞閱讀：

一、項目名稱

山東中特食品科技有限公司冷凍食品智慧物流園綜合體（中糧業(yè)務）。

二、項目單位介紹

山東中特食品科技有限公司（下稱“中特食品”）是濟南金融控股集團有限公司旗下的大型食品企業(yè)，公司成立于2016年，以食品研發(fā)、深加工為基礎，以市場渠道深度拓展為核心，是集研發(fā)、生產(chǎn)、大宗貿(mào)易、冷鏈運輸、線上零售、餐飲等業(yè)務為一體的現(xiàn)代食品工業(yè)企業(yè)。中特食品總部位于山東省濟南市，以集團總部為運營管理主體，下設牛羊肉深加工示范生產(chǎn)基地——棗莊臻冠食品科技有限公司，自有品牌互聯(lián)網(wǎng)營銷公司——華泰嘉創(chuàng)網(wǎng)絡科技有限公司，以及餐飲公司——山東嘉膳餐飲管理有限公司等三個子公司。中特食品是高端牛羊肉食品龍頭企業(yè)，主營業(yè)務涵蓋牛羊肉食品深加工、高端火鍋餐飲、線上零售及大宗牛羊肉國際貿(mào)易。

三、項目概況

冷凍食品智慧物流園綜合體項目（以下簡稱“綜合體”）由中特食品與濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)合作開發(fā)，項目位于濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)持有的濟西商貿(mào)物流園C/D/E地塊，地塊位于長清區(qū)濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)十西路以西，平安快速路以南，總占地面積203.89畝。

綜合體以中特食品牛羊肉食品業(yè)務及中糧集團我買網(wǎng)冷凍食品業(yè)務為基礎，在充分整合中糧我買網(wǎng)旗下國際采供業(yè)務、健康廚房產(chǎn)品業(yè)務、線上B2B業(yè)務及大宗團購業(yè)務等板塊的基礎上，把山東省優(yōu)質(zhì)的農(nóng)牧業(yè)資源、涉農(nóng)科技資源與中糧品牌及中糧市場影響力相結合，通過山東中特的具體運營，打造出中國集倉儲、物流、食品檢測、大宗批發(fā)、線上營銷、大數(shù)據(jù)服務及國際貿(mào)易服務等功能為一體，最具國際水準，面向未來的凍鮮食品智慧物流運營綜合體。

綜合體建成后，可以形成的產(chǎn)能及規(guī)模：冷凍鮮存儲量40萬噸，日貨物吞吐流轉(zhuǎn)量1萬噸，傳統(tǒng)批發(fā)商戶入駐2000戶，工廠形象直營店入駐500家，日展示陳列商品數(shù)10萬種，日檢驗檢疫能力3000品次，日線上營銷推廣不低于100場次，線上2C日銷售綜合收入不低于300萬元，綜合體年度銷售總額不低于500億元。

四、項目效益

（一）綜合體將全面帶動中特食品科技的業(yè)務發(fā)展，對中特品牌、渠道、運營體系建設及全方位競爭優(yōu)勢形成意義重大。

（二）綜合體及綜合體的獨特商業(yè)模式將極大推動山東農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化，進一步釋放山東農(nóng)業(yè)的強大勢能。

（三）在綜合體建設及運營過程中將大大解決就業(yè)問題，綜合體用工將超過2000人，合作商戶用工超過2萬人，第三方相關商業(yè)服務業(yè)從業(yè)人員超過5萬人。

（四）綜合體將迅速形成總收入超過500億元的商業(yè)集合體，500億元基礎交易產(chǎn)生的稅收將有效助力經(jīng)濟社會的發(fā)展。

（五）綜合體構建的全鏈條管理評價系統(tǒng)將徹底解決食品安全問題，促進食品安全管理體系的跨越式發(fā)展。

（六）綜合體新模式將大量導入數(shù)字技術、自動化技術等前沿技術，對農(nóng)牧業(yè)及涉農(nóng)商業(yè)現(xiàn)代化具備強大的技術引領作用。

五、項目定位

（一）中糧背景的國際貿(mào)易業(yè)務及配套服務

綜合體承接中糧國際采供資源與能力，逐步形成中糧冷凍食品專屬的清關中心，將中糧冷凍食品業(yè)務聚焦于綜合體，形成虹吸效應，整合更豐富的冷凍食品供應鏈上下游資源。

（二）國內(nèi)一流的供應鏈樞紐功能

把綜合體打造成集儲藏、運輸、檢驗溯源、銷售及傳播等功能為一體的供應鏈樞紐。

（三）基于大數(shù)據(jù)的信息存儲中心，交互平臺

綜合體新模式下本身就是一個信息庫，從全球資源的信息采集、交易過程的追蹤、貨物流動過程的記錄、食品安全管理的全消費過程追溯等，到消費市場的消費類數(shù)據(jù)采集及分析，全程進行全系統(tǒng)的有效記錄與分析，為綜合體精確運營提供準確數(shù)據(jù)依據(jù)的同時，極大促進供應鏈數(shù)字化。

（四）基于可追溯的價值鏈安全保證中心

綜合體模式通過設置專門的檢疫、檢驗中心，購置先進設備、配置專業(yè)人才進行食品安全的全體系管理，形成可追溯和全過程、全體系記錄的食安中心，樹立冷批市場的新標桿。

（五）基于消費新趨勢的C端營銷體

綜合體從現(xiàn)實和虛擬兩個方面創(chuàng)造C端營銷需要的基礎條件。滿足價值鏈成員或客戶的需求，尤其是來自國際的價值鏈成員。

（六）基于運營效率的自動化作業(yè)平臺

濟南綜合體將充分考慮未來科技因素，進行前瞻性布局，將能實現(xiàn)的立即實現(xiàn)，待實現(xiàn)的留下未來導入的端口。

（七）基于高效交易的展示體驗平臺

新的綜合體模式，將線下實物展示和線上虛擬展示相結合，線下除了傳統(tǒng)展示模式外，還設置了專業(yè)的展廳，對綜合體內(nèi)產(chǎn)品進行系統(tǒng)、全面的展示，配置專業(yè)展覽類人員進行管理；同時，開展線上展示虛擬體驗模塊，滿足遠程展示體驗、隨機展示體驗的需求。

六、項目投資

（一）總投資及分配

項目計劃總投資約23.45億元，由中特食品負責項目發(fā)起并運營，控股股東濟南金控集團協(xié)助扶持，共同完成項目投資及建設運營。

（二）投資回報

項目建成后，冷庫出租、自持商業(yè)攤位出租業(yè)、自持商務物業(yè)出租、食品檢測、2C業(yè)務服務費及其他商業(yè)服務類業(yè)務等合計年收入可達8.2億元（預計）。預計年度成本及費用不超過4億元，年度凈利潤超過4億元，項目投入使用后6年內(nèi)可收回投資成本。

七、合作方式

項目由濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和山東中特食品為代表的投資方共同投資建設。濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以土地出資形式參與投資，由濟南金融控股集團發(fā)起設立項目專項投資基金投資建設。項目基金由濟南金控集團、濟南財投、山東中特及項目建設方共同出資設立。項目建成后，由山東中特食品有限公司與中糧旗下業(yè)務公司深度合作運營，現(xiàn)面向社會招納貿(mào)易企業(yè)入駐。

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