浙江踏信冷鏈物流冷鏈服務(wù)公司‐將一如既往的發(fā)揚(yáng)“誠信、、合作、共贏，您的滿意、我的追求”的企業(yè)精神，以更加嚴(yán)謹(jǐn)、求實(shí)、真誠的態(tài)度， 珍視與客戶的每一次合作，用腳踏實(shí)地的工作作風(fēng)和堅(jiān)持不懈的努力，為客戶規(guī)劃合理的物流方案及倉儲(chǔ)配送方式，降低客戶營運(yùn)成本，為客戶提供的供應(yīng)鏈綜合服務(wù)。使廣大中、外客戶真正安心做到足不出戶，貨行全國。踏信‐公司將與每個(gè)客戶的合作看作是寶貴的發(fā)展機(jī)會(huì)。我們將為滿足客戶的需求作出不懈的努力。我們期待著與您真誠合作！

國內(nèi)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)帶動(dòng)生鮮零售、連鎖餐飲和冷鏈食品等企業(yè)加速擴(kuò)張。CBRE世邦魏理仕5月19日發(fā)布《冷庫投資與選址策略》報(bào)告預(yù)測(cè)，2021-2025年中國內(nèi)地高標(biāo)冷庫需求將維持13.5%的復(fù)合年均增長，對(duì)應(yīng)需要超過500萬平米的新增高標(biāo)冷庫。

世邦魏理仕認(rèn)為，當(dāng)前國內(nèi)冷庫市場(chǎng)處于早期發(fā)展階段，無論是從冷庫的整體供應(yīng)量、還是冷庫品質(zhì)，都不能滿足市場(chǎng)需求。報(bào)告顯示，目前高標(biāo)冷庫在冷庫總體供應(yīng)中的占比不足1/3，在北上廣深、武漢、 成都、西安這七個(gè)重要冷庫市場(chǎng)中，截至2021年底高標(biāo)冷庫存量約300萬平方米，超過全國總存量1/3，整體出租率高于90%。

世邦魏理仕中國區(qū)研究部負(fù)責(zé)人謝晨表示：“中國冷庫市場(chǎng)長期呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)，高標(biāo)冷庫更是市場(chǎng)緊俏。世邦魏理仕《2022年中國區(qū)投資者意向調(diào)查》顯示，在投資者關(guān)注的另類資產(chǎn)中，冷鏈物流排名第二，較2021年投資意向大幅上升12個(gè)百分點(diǎn)。隨著‘十四五’冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)政策文件的出臺(tái)，冷庫投資迎來了發(fā)展良機(jī)。”

世邦魏理仕中國區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人孫潔表示：“自2020年暴發(fā)以來，冷鏈物流的需求得到了井噴式增長。鑒于冷鏈物流設(shè)施廣闊的成長空間，冷鏈這一賽道無論是運(yùn)營平臺(tái)或重資產(chǎn)都得到了國內(nèi)外投資者廣泛的關(guān)注。一線城市冷庫租賃需求活躍，推動(dòng)了出租率和租金水平的持續(xù)上升。冷藏物流運(yùn)輸配送的核心樞紐或者二級(jí)城市，也逐漸得到了投資人的認(rèn)可。”

2022年，多地暴發(fā)的提升了生鮮電商的使用時(shí)間和活躍用戶。根據(jù)公開資料顯示，主要生鮮電商3月起DAU同比及環(huán)比均大幅上漲。同時(shí)，國內(nèi)部分發(fā)達(dá)地區(qū)已經(jīng)進(jìn)入消費(fèi)升級(jí)的加速期，對(duì)健康飲食方式和食品質(zhì)量關(guān)注度不斷提升，生鮮食品及冷凍食品的需求將快速增加。

世邦魏理仕根據(jù)中國主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量、周轉(zhuǎn)率、“十四五”冷鏈發(fā)展規(guī)劃提出的冷鏈滲透率以及冷鏈下游需求的增速，綜合推算出高標(biāo)冷庫需求在2021-2025年間將維持13.5%的復(fù)合年均增長，對(duì)應(yīng)需要超過500萬平米的新增高標(biāo)冷庫。

《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》明確冷鏈物流是中國產(chǎn)業(yè)升級(jí)和擴(kuò)大內(nèi)需進(jìn)程中的重要基礎(chǔ)設(shè)施，提出到2025年初步形成銜接產(chǎn)地銷地、覆蓋城市鄉(xiāng)村、聯(lián)通國內(nèi)國際的冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)。世邦魏理仕認(rèn)為，國內(nèi)冷庫投資將進(jìn)入重大機(jī)遇期，北、上、廣、深等一線城市及其衛(wèi)星城市是冷庫投資的優(yōu)先選擇對(duì)象，內(nèi)陸城市中以武漢、成都為代表的核心物流樞紐以及消費(fèi)規(guī)模較大城市，具有較強(qiáng)的增長潛力，也是冷庫投資布局的重要對(duì)象。

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